Батайск, Батайск, Дачный пер.
Описание
Предлагаю Вам рассмотреть возможность приобретения дома, расположенного на участке площадью 5,2 сотки.
Этот дом, построенный в 2000 году, находится в тихом переулке, вдали от городской суеты, что делает его идеальным местом для отдыха и расслабления.
## Расположение и инфраструктура
Дом находится в так называемом «золотом треугольнике», где вас ожидает спокойствие и уединение.
Переулок, где расположен дом, покрыт мелким щебнем, тщательно утрамбованным катком, и имеет частичное освещение.
В 150 метрах от дома находится улица Фермерская, что обеспечивает удобный доступ к главным улицам города.
Если повернуть направо, то через 500 метров вы попадете на Ростовскую улицу (ЗЖМ или Ворошиловский).
По пути вы можете заправиться на автоматической заправке «Газпром», которая находится всего в 400 метрах от дома.
Если же повернуть налево, то через 500 метров вы увидите светофор. За ним расположен новый детский сад, церковь, а также гипермаркет «Магнит» и «Пятёрочка».
Это настоящий мини-центр района, всего в 3 километрах от вашего дома.
## Описание дома
Дом построен из кирпича, а фундамент выполнен из блоков ФБС. Общая площадь дома составляет 144 квадратных метра, а фасад достигает 16 метров.
Первый этаж, или цокольный, занимает площадь в 72 квадратных метра.
Он выполнен из блоков ФБС и включает в себя коридор с лестницей, ведущей на второй этаж, а также коридор с выходом на кухню, ванную и гараж.
Кроме того, здесь есть кладовая и «подвал». Более подробную информацию о размерах и ремонте вы можете узнать из фотографий и видео.
Второй этаж занимает площадь в 72 квадратных метра. На нем расположен коридор, ведущий к спальням 1, 2, 3 и общей комнате.
Из общей комнаты можно попасть в спальню № 4.
Гараж расположен прямо в доме, что делает его удобным и позволяет избежать дополнительного налога.
Первый этаж требует косметического ремонта, и вы можете сделать всё по своему вкусу: установить тёплый пол, выбрать плитку или ламинат,
обои или вагонку — всё зависит от ваших предпочтений.
## Коммуникации
Дом подключен к центральной системе водоснабжения, напор воды очень сильный. Счётчик воды был проверен и будет работать ещё 6 лет.
Скважина с насосом находится в ванной комнате, и также имеется вывод на задний двор для полива огорода. Скважина может работать и на дом.
В доме установлен газовый котёл «Сибирь 23» с закрытой системой. Он работает самотеком, но для улучшения работы был установлен насос.
Также имеется газовая колонка «Электролюкс» на батарейке. Вы не зависите от электроэнергии, так как можете использовать её для нагрева воды.
В 2023 году был заменён распределительный щиток на улице вместе со счётчиком и автоматами «Шнайдер». Двор частично покрыт плиткой, частично бетоном и украшен цветами.
Туалет и душ расположены на улице. Зона двора и огорода отделена металлическим забором. Имеется большая теплица, которую можно убрать, если она вам не нужна.
Двор и огород очищены от деревьев и кустарников. Интернет подключён через оптику, скорость до 1000 Мбит/с.
Установлена новая станция биоочистки, рассчитанная на 5–7 человек. Ежемесячный объём — 30 кубических метров, а залповый сброс — 1 кубический метр в день.
В последней камере установлен насос, который сбрасывает чистую воду в приямок. Это защищает от высоких грунтовых вод, что особенно актуально для Ростовской области.
Станция была установлена в ноябре 2023 года, все необходимые документы в наличии.
Соседи дружелюбные и адекватные. Все они славяне, учителя, медработники и военные. Есть общий чат, где можно посмотреть камеры.
Дом требует большого ремонта, а ванны нет. Есть возможность подключить городскую воду и скважину.
АН "Dом недвижимости" предлагает нашим клиентам только достоверные объекты недвижимости с актуальными ценами без скрытых комиссий и завышенных цен. В нашей базе собраны все объекты города. Есть личный сайт, ВК сообщество, Телеграмм-канал с эксклюзивными предложениями рынка недвижимости. Если возникли сложности в одобрении ипотеки,звоните! Консультации юристов,ипотечных брокеров бесплатны!
При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 71, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.
