Дом на продажу - Объект №405

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 3
• Площадь: 103/0/0
• Ремонт: Дизайнерский
• Материал стен: Кирпич
• Дорога: Асфальт
• Сотки: 3

Описание

Продаётся новый дом городского типа 2015 года постройки, расположенный в Западном районе города Батайска, в посёлке Койсуг.
Дом находится на участке ИЖС, не является долей.
До центра Ростова можно добраться за 20 минут на машине или за 30 минут на автобусе.
В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: церковь, взрослые и детские поликлиники, две школы, два детских сада, дом культуры «Русь» и парк.
В пяти минутах ходьбы — речка Койсуг, где можно рыбачить. Рядом также есть набережная, детская и две спортивные площадки.
В непосредственной близости от дома расположены магазины, аптеки, парикмахерские, кафе и рестораны.
Участок благоустроен для отдыха. Есть зона для барбекю с двумя беседками, высажены вечнозелёные растения и деревья.
Двор заасфальтирован, часть территории вымощена природным камнем.
Во дворе достаточно места для двух автомобилей, установлены ворота с автоматическим открыванием.
Фасад дома занимает 15 квадратных метров, подъезд к нему асфальтирован.
На участке есть утеплённый вольер и хозблок, который можно использовать как гараж для мотоцикла или хранения хозяйственных вещей и сменной резины.
Общая площадь дома — 95,4 квадратных метра, утеплённой веранды — 9 квадратных метров. Также имеется небольшой погреб.
В доме выполнен качественный ремонт. Тёплый пол площадью 57 квадратных метров покрыт керамогранитом. Высота потолков — 2,90 метра.
Дом подключён к городским сетям газа и электричества. Зимой коммунальные платежи за газ и электричество составляют 4–5 тысяч рублей.
Фундамент дома высокий, что позволяет поднять двор на 25 сантиметров. Электропроводка в доме качественная и продуманная.
Вода поступает из собственной скважины глубиной 2,20 метра, расположенной в техническом подвале.
Там же установлен насос и фильтры. Грунтовые воды отсутствуют, а по улице проходит труба городской воды, которую можно подключить при необходимости.
В доме две мощные сплит-системы.
Планировка включает три просторные спальни, кухню-гостиную площадью 32 квадратных метра, два санузла и большую гардеробную площадью 3 квадратных метра.
Кухня со встроенной техникой остаётся в комплекте.
Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений. Собственник — один человек, прописанных нет.